インターネットでは良い土地が見つからない理由とは！

土地探しを始める場合、手っ取り早いのが不動産会社のホームページやポータルサイトを利用する事です。実際に不動産店を訪れることなく検索できるので便利ですが、良い土地がみつかるとは限りません。何故なら良い土地は需要が高く、不動産会社がインターネットに広告を掲載するまでもなく、商談中や商談成立していることが多いからです。

土地探しには不動産会社を訪問することが大事！

良い土地に巡りあうためには、他の購入希望者に先んじて土地情報を獲得し、交渉を始めることが重要です。従って、インターネット上で検索するだけではなく、実際に不動産会社に足を運ぶことが重要です。不動産会社に希望の土地情報がなかったとしても、希望の条件（エリア・広さ等）を伝えて、土地情報が出たら連絡してもらえるようにしておきましょう。なお時間に余裕があれば、複数の不動産会社を訪問すると良いでしょう。

工務店に手伝ってもらう方法もあり！

注文住宅を建てる土地を探している場合は、注文住宅を扱っている工務店に手伝ってもらう方法もあります。工務店によっては、不動産業を兼ねている場合があります。工務店が不動産業を兼ねている場合、不動産業者間のネットワークを駆使して、一般に公開されていない土地情報を仕入れて教えてくれることがあります。また交渉や契約にあたってのアドバイスを求めることが出来ることも利点の一つです。

直接交渉するのはあり？

どうしても欲しい土地が見つかった場合、直接所有者と交渉する方法もあります。しかし、この場合、物件の調査から都市計画法・建築基準法などの法令の制限の有無、売買契約書の作成・代金支払いまで全て自分で行わないといけないので、不動産取引に慣れていない方にはお勧めできません。

土地探しをしようとしている人は、インターネットなどて探すのではなく、実際に現地地行って確かめましょう。